| 问题 | 自建房贷款条件和流程有哪些 |
| 释义 | 一、自建房贷款条件首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18－60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件： （1）借款人预建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批； （2）借款人要有不低于规定的自有资金； （3）借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力； （4）借款人能提供具备偿还能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵（质）押； （5）借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要去； （6）银行或信用社规定的其他要求； 二、自建房贷款利率自建房贷款的利率具体看你选择的银行的利率。一般来说央行贷款基准利率作为银行和农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0．9倍，最大上浮系数为贷款基本利率的2．3倍。自建房贷款要跟聚贷款种类和期限的不同而有差异，同时也与贷款资金的稀缺程度相关联。 三、自建房贷款额度农村建房贷款的额度应根据自由经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50％ 四、自建房贷款年限自建房贷款的年限根据借款人的自身经营情况、收入来源来合理确定，原则上是控制在五年以内。 五、自建房贷款流程提出申请贷前检查审查、审批签订借款合同发放贷款资料归档贷后管理贷款偿还清户撤押 （1）贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》； （2）农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》； （3）农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理； （4）农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款； 六、自建房贷款手续 （1）借款人及配偶（已婚的）的身份证明、居民户籍证明和借款人的结（离）婚证明； （2）建房贷款的用途证明材料； （3）保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等； （4）农村信用社规定的其他资料； 七、自建房贷款申请书尊敬的各位政府领导我叫 XXX，是XXX村XXX组农民，由于现住房是父辈五十年前尖的简陋木质瓦房，至今50余年，虽经过多次整修，但破损仍多，墙面大面积开裂，修修补补仍难解决漏风漏雨问题。现住房屋一间，三世同堂，还要堆放粮食等杂物，实在太拥挤，苦不堪言。改革开放以来，国家的政策越来越好，我们农民也比以前收入提高了，为了响应国家号召，改善居住条件，特向政府提出建房申请。我现建房地址为空地，面积为100。东面靠近 XXX，西边靠近 XXX，南面为水沟，北面为空地，符合国家政策。特此申请，敬请批准！此致敬礼申请人：XXX。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。