| 释义 |
法律主观：
众所周知, 买房 是人生中的一件大事,一方面是因为中国人数众多,需要买房的人自然也多，另一方面是因为如今房价水平和走势，让很多人不敢再等。 同时，买房更是一辈子的事，购房能马虎大意，购房手续流程必须了解清楚。小编在此为大家整理了有关 房产证 方面的相关知识，让您明明白白买好房。 购房篇之房本 房本又称房产证或《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房本封面为红色，正上方印有国徽，下方印有“中华人民共和国房屋所有权证”字样，证书大小为16开，有五页内容。 首页上方印有房权证“某字第某号”字样，中间印有“根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法 》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证”字样，下方应盖有“某市房地产管理局”公章，此章为统一套印章。 第二页分别有房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、幢号、房号、结构、房屋总层数、所在层数、建筑面积(平方米)、设计用途、共有人、共有权证号等内容，与所有权证存根一并加盖“某市房地产产权监理处产权证骑缝章”。若有产权证遗失需补证的，在“房屋所有权人”一栏中加盖“补发”印章。 第三页为附记栏。属于购买单位 公房 的，附记栏主要记载所购公房的单位情况，加盖“ 房改房 产权比例”方形印章;不是购买单位公房的，附记栏为空白，下方印有填发单位、填发日期，填发单位为“某市房地产产权监理处”，填发日期为审批日期。 第四页上方印有房地产平面图字样，此页主要用于粘贴房屋平面图，房屋平面图粘贴后加盖“某市房地产产权监理处权证附图骑缝章”。 第五页印有注意事项1至6条。 辨别房产证真伪 以下三招可以辨别房本的真假。 1.真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑、挺实;假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。 2.真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。 3.真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一条虚线，在放大镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。
法律客观：
可通过以下两种方法进行查证：(1)拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室(深南中路档案大厦10楼)查询，看是否已有登记记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实;(2)注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。
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