| 释义 |
《房产抵押借款合同》是一份法律文件，规定了抵押人与抵押权人之间的权益关系。正文中明确了抵押权人的身份和联系方式，以及抵押人与担保人签订的房产买卖合同的抵押权益。
法律分析
1、首先标题应写明房产抵押借款合同；
2、正文部分需要载明房产买卖合同权益抵押权人，及其地址邮码，电话，法定代表；
3、写明抵押权人与抵押人于——年——月——日会同担保人签定本房产抵押贷款合约，抵押人（即借款人）同意以其与担保人签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人。
拓展延伸
如何确保借款协议中的房屋抵押有效性？
确保借款协议中的房屋抵押有效性需要注意以下几点。首先，确保借款协议中明确规定了房屋作为抵押物，并详细描述了抵押物的具体信息，包括地址、面积等。其次，双方当事人应当签署协议，并在协议中明确约定了借款金额、利率、还款方式等重要条款。第三，借款人需要提供完整的房产证明文件，确保房屋的所有权归属清晰合法。第四，借款人和债权人应当共同办理抵押登记手续，确保抵押权的合法性和有效性。最后，定期进行还款，并保留相关还款凭证，以确保借款协议的履行和抵押物的安全。通过以上措施，可以有效确保借款协议中的房屋抵押的有效性。
结语
合理明确房屋抵押的有效性需注意：确保借款协议明确指明房屋作为抵押物，并详细描述房屋信息；双方签署协议并约定借款金额、利率、还款方式等重要条款；提供完整房产证明文件，确保所有权合法；办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效；定期还款并保留还款凭证，确保履行借款协议和抵押物安全。以上措施可确保房屋抵押有效性。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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