| 问题 | 什么样类型的合同需要盖骑缝章? |
| 释义 | 法律并没有强制要求合同必须加盖骑缝章，骑缝章也就是说不盖骑缝章合同也是有效的，但盖骑缝章的作用是防范风险。 因为加盖了骑缝章，合同整体展开可以将骑缝章还原成原章，因此可以防止对方更换合同内容、防止对方否认合同内容，并避免因更换合同内容或否认合同内容而造成的不必要的麻烦、争议和损失。 一、买房合同应该注意哪些要点避免有什么问题 订立买房合同进行盖章需要注意落款处盖章应当注意检查加盖印章是否完整；盖骑缝章应当将每一页在侧面错开保证每一页露出一小部分，面积大小略大于印章的大小，蘸取少量印油后将印章按压到错开的多页文件侧边上，注意印油干透后再次展开多页文件的侧边检查是否有页面漏盖，如有漏盖应当再次加盖。 二、骑缝章没盖全合同是否生效 骑缝章没盖全合同不生效。 1、骑缝章主要是为了避免更换合同内页，导致合同内容发生变化，对效力没有影响。法律并要求合同必须加盖缝纫印章，也就是说，不加盖缝纫印章的合同也是有效的，但加盖缝纫印章的作用是防范风险； 2、因为合同内页不会涉及到每一页都有手工填写的部分，遇到所有打印的内页很容易被伪造和更换。骑缝章一般用于更重要的文件。由于这些文件很重要，所以一般会存档，在档案、调动介绍信或其他组织人事部门的文件中。 三、购房合同中的不平等条款有哪些 1、条款排除对方权利。有的补充协议还规定：“在房屋交付过程中，购房者除开发商不具备第十条约定的交房条件而拒绝交接外，不得以其他理由拒绝办理交接手续，交付过程中发现质量问题不影响交接手续的办理，购房者应在房屋交付后根据本合同的有关约定要求开发商承担修复责任。如购房者以此拒绝交接该房屋，开发商亦不承担延期交房的责任。”只要房屋主体结构质量经核验确属不合格，或房屋的主体结构没有质量问题，但有其他严重影响正常居住使用的质量问题的，购房者同样有权要求退房和赔偿损失。 2、偷梁换柱，擅自增加合同内容。有购房者反映：“售楼工作人员在介绍房产时，明确说明该处房产土地使用权年限为2005年以后的70年，签署合同时也没有看到这方面的说明。但在后来间隔数日才从售楼工作人员手中拿到的合同上，突然发现合同附件中多出了一个关于房屋土地状况的图表，上面的土地使用期限是从1993年开始的，这样无形中购买的房子就少了12年的土地使用权。”购房者在签署合同时一定要仔细审查附件，并且在附件上签字或盖骑缝章，防止开发商偷梁换柱或是增加合同内容。 3、”购房合同补充条款表面上是双方当事人协商的结果，而实际上在房产市场完全是卖方市场的情况下，房地产买卖合同内容完全是开发商说了算，购房者只有买与不买的份，没有任何选择或讨价还价的余地；而这些补充条款也是开发商为了重复使用而预先拟定的。因此，它具备格式合同的实质要件，应当参照格式合同的规定来处理。购房作为当事人的一种重大经济行为，要慎而为之。 |
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