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问题 租赁双方更新期限续订合同有哪些方式
释义
    租赁双方更新期限续订合同的方式:约定更新和法定更新。约定更新又称明示更新,是指合同当事人于租赁期间届满后另订一合同,约定延长租赁期限。法定更新又称默示更新,是指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。
    一、房屋租赁合同年限最长是多久
    房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。
    ②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效,而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
    二、租房合同最长能签多少年
    房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。
    房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效,而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
    三、租房合同内容是什么
    租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    
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更新时间:2025/3/4 7:16:32