| 问题 | 夫妻在二手房买卖中需不需要签字？ |
| 释义 | 夫妻共同房产的买卖需夫妻双方签字，根据《民法典》规定，处分共有不动产或动产，作重大修缮、变更性质或用途需得到三分之二以上占份额的共有人或全体共同共有人同意，除非共有人有其他约定。 法律分析 在一般情形下，如果二手房属于夫妻共同房产，则买卖二手房需要夫妻二人签字。根据《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 夫妻共同购买二手房是否需要双方签字确认？ 夫妻共同购买二手房在法律上需要双方签字确认。根据我国相关法律规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，双方需要共同签署购房合同以确保双方的权益和责任。签字确认可以确保购房意愿的真实性和双方对交易条款的认可。此外，签字确认还有助于避免纠纷，保护双方的合法权益。因此，夫妻共同购买二手房时，双方应当在购房合同上签字确认，以确保交易的合法性和有效性。若未经双方签字确认，可能会导致合同无效或产生纠纷，因此建议夫妻在购房过程中务必进行签字确认。 结语 夫妻共同购买二手房时，双方签字确认是确保交易合法有效的重要步骤。根据我国法律规定，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，双方需共同签署购房合同，以保障双方权益和责任。签字确认不仅能确保交易真实性和双方对条款的认可，还有助于避免纠纷，保护双方合法权益。因此，在购房过程中，建议夫妻双方务必进行签字确认，以确保交易的合法性和有效性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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