| 问题 | 有土地证没有房产证的房子是违建吗 |
| 释义 | 土地证和房产证是两个不同的证件，土地证是土地所有权或使用权的法律依据，而房产证是房屋所有权的合法凭证。拥有土地证但没有房产证的房子并不违法。 法律分析 有土地证没有房产证的房子不违法。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 拓展延伸 违建问题：如何判断没有房产证的房子是否合法？ 判断没有房产证的房子是否合法需要综合考虑多个因素。首先，需要查看土地证是否存在，土地使用权是否合法，并与房子的建设情况相符。其次，需要核实是否有相应的规划许可证和建设工程规划许可证。此外，还需考虑房屋是否符合相关建筑安全标准和规范。最后，还需了解当地的法律法规和政策，是否存在特殊规定或例外情况。建议咨询当地的房地产管理部门或律师，以获取准确的法律意见和解决方案。请注意，本回答仅供参考，具体情况需根据当地法律法规进行判断。 结语 根据以上信息，判断没有房产证的房子是否合法需要综合考虑多个因素，如土地证的合法性、规划许可证和建设工程规划许可证的存在，以及房屋是否符合安全标准等。建议咨询当地房地产管理部门或律师，以获取准确的法律意见和解决方案。请注意，本回答仅供参考，具体情况需根据当地法律法规进行判断。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十四条本条 例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。 |
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