问题 | 违建房缴纳罚款后可以办理房产证吗? |
释义 | 违建房缴了罚款去办房产证也是不可以的,未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑,违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。 集资建房是否可以办房产证? 集资建房分两种:一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。 集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,虽然居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记,但对集资房的权限限制较大。 对于私人集资建房的,由于缺乏法律与行政法规的明确规定,目前尚没有具体定论是否能获得房产证,具体情况可向当地的房管局咨询。 农村的违建房会被强拆吗 农村盖的违建房是会被拆除的,住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。 《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 建筑违建房房屋强拆需要赔偿吗 认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。 农民住宅可以办房产证吗 我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。 因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有: 第一、利用集体所有土地开发的项目; 第二、未经立项批准或私自变更立项的项目; 第三、未取得规划审批的项目; 第四、私自变更规划的项目; 第五、私自改变土地用途的项目; 第六、土地产权存在纠纷; 第七、没有销售许可证又无产权证的房屋; 第八、未经验收或验收不合格的房屋; 第九、土地或房屋未解除抵押的; 第十、开发商未交纳相关税费的; 第十一、土地、房屋被有关部门司法查封。 办房产证流程要哪些 办房产证要走的程序: 1、初始登记; 2、填写申请表; 3、拿会测图/表; 4、领取相关证件; 5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取; 6、按照规定时间领取房产证。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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