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问题 违建房缴纳罚款后可以办理房产证吗?
释义
    违建房缴了罚款去办房产证也是不可以的,未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑,违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。
    集资建房是否可以办房产证?
    集资建房分两种:一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。
    集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,虽然居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记,但对集资房的权限限制较大。
    对于私人集资建房的,由于缺乏法律与行政法规的明确规定,目前尚没有具体定论是否能获得房产证,具体情况可向当地的房管局咨询。
    农村的违建房会被强拆吗
    农村盖的违建房是会被拆除的,住房和城乡建设局和国土资源局有权利进行实施。
    《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    建筑违建房房屋强拆需要赔偿吗
    认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。
    农民住宅可以办房产证吗
    我国《土地管理法》第六十三条明确规定,宅基地属于农民集体所有,农民集体所有的土地使用权不得私自出让。
    因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有:
    第一、利用集体所有土地开发的项目;
    第二、未经立项批准或私自变更立项的项目;
    第三、未取得规划审批的项目;
    第四、私自变更规划的项目;
    第五、私自改变土地用途的项目;
    第六、土地产权存在纠纷;
    第七、没有销售许可证又无产权证的房屋;
    第八、未经验收或验收不合格的房屋;
    第九、土地或房屋未解除抵押的;
    第十、开发商未交纳相关税费的;
    第十一、土地、房屋被有关部门司法查封。
    办房产证流程要哪些
    办房产证要走的程序:
    1、初始登记;
    2、填写申请表;
    3、拿会测图/表;
    4、领取相关证件;
    5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取;
    6、按照规定时间领取房产证。
    
     该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/2/28 2:27:55