| 问题 | 民法典中房屋买卖合同纠纷的起诉时效几年 |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷的起诉时效一般为3年，但请求返还房屋所有权的不受时效限制。房屋买卖纠纷的起诉流程包括确认被告身份、书写诉状、提交诉状和证据、举证、开庭审理等程序。 法律分析 一、民法典中房屋买卖合同纠纷的起诉时效几年 房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般是3年，但如果请求返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定： (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。 二、房屋买卖纠纷起诉流程有哪些 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。 结语 房屋买卖合同纠纷的起诉时效一般为3年，但如果请求返还房屋所有权，则不受诉讼时效限制。根据《中华人民共和国民法典》第188条，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。然而，超过20年的权利受损不受保护，特殊情况下可根据申请延长。此外，房屋买卖纠纷的起诉流程包括确认被告、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭和开庭审理等程序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 诉讼时效 第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 中华人民共和国民法典：第九章 诉讼时效 第一百八十九条 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 中华人民共和国民法典：第九章 诉讼时效 第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。