| 问题 | 婚后自建房产是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚后自建房屋属于夫妻共同财产，除非只有一方个人出资并有证据证明。夫妻对财产归属需以双方约定为准，离婚时按约定处理。约定可书面或口头，但必须无争议。约定不能规避法律，否则无效。规避法律是指侵害国家、集体利益和他人合法权益的情况。 法律分析 婚后自建的房屋如果是属于夫妻共同出资，是属于夫妻共同财产的。 如果只是一方用个人财产进行建造，而且有凭证，那么就属于个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产归谁所有，一般需要以夫妻双方的约定优先。如果是有约定的，离婚时需要按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，否则无法按口头约定的协议进行处理。 夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。所谓规避法律的约定，是指该约定规避法定义务，侵害国家、集体利益和他人合法权益的情形。 拓展延伸 婚后自建房产的权属归属及法律规定 婚后自建房产的权属归属及法律规定是一个复杂的问题。根据我国婚姻法和不动产登记法的规定，婚后自建房产的归属主要取决于以下几个因素：1）房屋登记证明的所有权归属；2）房屋是否以夫妻共同财产的名义购建；3）财产登记的时间和方式。一般情况下，如果房屋登记证明上只有一方的名字，那么该房产归属于该方个人财产。但如果房屋以夫妻共同财产的名义购建，并且财产登记时符合相关法律规定，那么该房产将被视为夫妻共同财产。然而，具体情况可能因地区和法律解释而有所不同，建议婚后自建房产的夫妻在购建前咨询专业律师，以了解当地法律规定，并确保权益得到保护。 结语 婚后自建房产的归属问题涉及多个因素，包括房屋登记证明、是否夫妻共同财产以及财产登记等。具体归属结果需根据当地法律规定和实际情况综合判断。购建前建议夫妻咨询专业律师，以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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