| 问题 | 抵债房怎么办房产证？ |
| 释义 | 律师分析: 若抵债房本身没有瑕疵的，可以有两种方式办理过户。第一，先将房屋作为抵押物到交易中心办理抵押登记。然后债权人与债务人双方至公证处办理一个具有强制执行效力的债权转让文书，当债权到期后，可直接向法院申请强制执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。第二，债权到期后，债权人直接向法院起诉，法院判决后，直接申请执行，在执行过程中行使抵押权，变卖房屋，办理过户手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。 |
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