| 问题 | 办公用房一般期限是多久 |
| 释义 | 办公楼产权是多少年，房子税费是多少，这是很多人不知道的事情，下面由律师给您详细的介绍一下。 办公产权是多少年? 1、办公楼一般多为写字楼投资的话主要是用来出租的，租金一般也比较丰厚，产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。 2、办公产权的写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是租给一些公司的，另外，如出租后需注册的话，是要交税的。这个一般，都是租客自己承担。 3、投资写字楼其实收益也是比较稳定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的话，既可以做成单身公寓供白领居住，又可以做纯办公，还可以改造成商住两用的，既可以住又可以办公，所以形式也比较多样。 办公产权的房子税费是多少? 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产的营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税：全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费) 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费：550元。(买方承担) 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 8、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 9、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 以上就是办公产权多少年以及房子的税费的相关内容了，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 以上便是律师为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。 该内容由 顾仕义律师 和 律说律答 共创回答 |
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