租房时发现合同有问题-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	租房时发现合同有问题
释义	一、发现租房合同有错如何处理 (一)合同的处理如果合同出错只是因为单纯的笔误，而不是因为房主或者中介的故意为之，那么在发现租房合同有关事项与商议不同或者关于房屋的基本信息有误的时候，可以与对方商议修改，另外签订合同并对此作出说明。 (二)因合同错误造成的侵权合同因为关于地点、租金、设施等记录错误的话，对方就有可能根据合同要求按照合同履行职责。这种情况就要凭住房单据和中介方存案等证明实际合同事项。另外再修改合同，避免发生更多纠纷。如果发现合同错误，一定要在第一时间将合同修改回来，不过为了防止对方侵权，可以先以电话聊天的方式录音存底，然后再说明合同错误的问题，这样就算对方想从中牟利也留有足够应付的证据。二、签租房合同应注意什么 (一)双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 (二)写明住房具体情况、住房的确切位置，精确到某路某号某室，住房面积，住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房、卫生间和配备设施。特别是住房的产权及产权人，代人租房的要留有委托书。 (三)住房用途。主要说明是用于居住还是其他用途，居住的要注明住房人数。 (四)租赁期限，房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人协商确定。另外还要写明租赁期间内出租人不得擅自提高房租。 (五)住房修缮责任归属，住房出错由谁负责修缮，费用怎么承担。以及住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 (六)有关转租的约定，一般来说，未经出租人允许是不能转租他人的，但是在合同中也需要说明万一转租，责任怎么承担，以防出租人利益受损。 (七)违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。比如如果承租人不按期交纳房租，房东有权提前终止合同。 (八)租赁合同的变更和终止。尤其是租赁时间较长的，很有可能期满之前出租人和承租人认为有必要改变合同，可以对关于合同什么时候可以改，怎么改等作出约定。房屋租赁合同有错的，如果是比较重要的内容，双方应该重新签订合同或者签订补充协议，以免造成纠纷。该内容由陈龙律师和律说律答共创回答
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