| 释义 |
法律分析：墓地使用权限一般是五十年或者七十年。根据相关法律规定，公墓的墓穴管理费，即护墓费，一次性收费最长不得超过二十年。但是并不是使用权限只有二十年，只是以二十年为一个收费周期，二十年之后仍可以继续续费使用，如果没有续费，则墓地就到期了。
一、签订购买墓地合同注意事项如下：
1、选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书；
2、签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓总部的公章，部门章无效；
3、合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。因此，消费者购买墓位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。
二、墓地使用年限的法律解释如下：
1、墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年；
2、墓地的使用期限为20年的说法存在误区。墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓20年的说法不是墓地的使用年限，而是护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。
总之，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，不是永久性的。市民购买公墓后并非拥有其所有权，而只是使用权。购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。
法律依据：《公墓管理暂行办法》
第十六条 未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴用地要节约。
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