| 释义 |
一、房产证改名如何处理
1、房产证要改名，需要由买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，缴纳相关费用，并申报交易价格。
2、法律依据：《民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
二、父亲去世房产证更名如何办理
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权，如父母有其他合法继承;取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后，方可办理;父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、申请继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人死亡证明需到被继承人户籍所在地公安机构理;继承人证明需到市公安机构或县公安机构办理;
4、办理房屋过户登记，申请人为继承人或受遗赠人。
房产证包含房子拥有权证和房子共有权证，在一般含义上，房产证是房子拥有权证的简称，是由不动产注册机关发放的证明房子拥有权归属的书面凭据。
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