| 问题 | 公寓房产证是否具有过户权？ |
| 释义 | 公寓房产证过户需携带身份证、户口本、婚姻证明到房产交易中心办理，缴纳税金后即可完成过户。公司名义买房过户到法人名下可行，需签订合同、填写表格、缴纳税金。房子过户给家里需签订合同、提交申请、缴纳税费，过户完成后可拿到房产证。 法律分析 公寓房产证过户需要产权人携带身份证、户口本、婚姻证明和公寓房产证到房产交易中心办理,房产交易中心会提供回执单,产权人需按照回执单上的日期缴纳税金,缴纳完毕后即可完成过户。 一、公司名义买房过户到法人的名下可以吗 可以，公司房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房子过户给家里需要哪些流程和手续 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。 结语 公寓房产证过户需携带身份证、户口本、婚姻证明和房产证至交易中心办理。交易中心提供回执单，按日期缴纳税金后即可完成过户。公司名义买房过户到法人名下可行，需明确合同条款，卖方在场签字，申请材料交给房产局后获回执单，缴纳税金后即可获得房产证。房子过户给家里需签订合同，提交申请，缴纳税费，税金缴纳完毕后可拿到房产证，完成过户。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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