| 问题 | 只有房屋产权证能不能办理过户呀 |
| 释义 | 只有房屋产权证，是不可以办理过户登记的，想要办理过户登记的，必须向登记机关提交材料的。 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。当事人向登记机关申请变更登记时，应当根据不同的登记事项，向登记机关提供必要的材料。因此在办理过户登记时，不仅仅需要房屋产权证，还会需要其他的材料，比如房屋买卖的，就应当提供房屋买卖合同。 一、接受他人赠送房屋提交哪些材料 接受赠与房地产的受赠人应当向房地产管理机构申请变更登记，并提交下列证件： （一）申请书； （二）相关当事人身份证明； （三）原房地产产权证； （四）赠与书和公证书； （五）遗赠证明、赠与人死亡证明、遗赠证明公证书； （六）契税收据。 当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项提供所有权证明、房地产界址、面积等必要材料。 二、二手房正常过户流程 二手房买卖过户流程：1、买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同；2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。在二手房交易中，因为过户而产生的纠纷有很多。因此不少买二手房的人会担心自己在办理过户手续时遇到麻烦。但其实了解了二手房的过户流程以及注意事项，可以有效减少纠纷的发生。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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