| 问题 | 房屋过户需要哪些文件和手续？ |
| 释义 | 本文介绍了办理房产过户手续的步骤，包括在房屋买卖合同签订后的30天内，双方当事人需携带房地产权属证书、当事人身份证件以及买卖合同等文件，前往房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；相关部门会对提供的文件进行审核，并在15天内向当事人发送书面答复，告知是否受理申请。 法律分析 办理房产过户手续的步骤如下： 1.在房屋买卖合同签订后的30天内，双方当事人需携带房地产权属证书、当事人身份证件以及买卖合同等文件，前往房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2.相关部门会对提供的文件进行审核，并在15天内向当事人发送书面答复，告知是否受理申请。 拓展延伸 房屋过户需要哪些文件？ 房屋过户需要哪些文件？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋过户需要提交以下文件： 1.房屋所有权转移申请书； 2.房屋所有权证； 3.房屋买卖合同； 4.房屋权属转移证； 5.房屋登记费发票； 6.房屋过户申请表。 此外，根据房屋所在地的不同，可能还需要提交其他相关的文件，如房屋评估报告、土地使用权证等。 在房屋过户过程中，当事人需要确保所提供的文件齐全、真实、合法，否则可能会面临过户失败、诉讼风险等问题。因此，建议在房屋过户前仔细阅读相关法规，了解所需文件及具体办理流程，并在规定时间内提交文件，以确保过户顺利办理。 结语 办理房产过户手续需要携带相关文件前往房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。相关部门会对提供的文件进行审核，并在15天内向当事人发送书面答复，告知是否受理申请。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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