| 问题 | 过户需要准备的资料 |
| 释义 | 1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。 2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。 3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。 4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。 一、婚内房子过户给夫妻，必须先办理房产过户手续吗 夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需材料有：夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理，需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。 二、继承房产公证怎么办理 第一个步骤是关于继承手续的程序。按照遗嘱，我们需要先到公证处办理房产继承公证。然后再去房产交易中心去办理房产的继承手续。 第二个步骤是准备办理继承公证所需资料。 所需材料有： （一）被继承人的死亡证明。 （二）继承人的身份证明。 （三）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中一人的话，这需要其他人的书面同意，口头同意不具有法律效力。表示放弃对房产的继承。 （四）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （五）公证费：一半继承1％；全部继承2％。 第三个步骤是转移登记需提交的资料。 一是房屋所有权证配图； 二是申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 三是房屋权属转移申请表； 四是继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 五是房屋所有权证。 第四个步骤：是配图费、税费项目登记费、交易手续费、权证印花税，具体情况需要咨询交易中心办理人员。 |
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