| 问题 | 异地房产抵押贷款的条件是什么 |
| 释义 | 一、房产抵押的概念 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。 如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。 房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 二、异地房产抵押贷款的条件是什么 异地房产抵押贷款的条件分析 不管是银行亦或其他借贷组织，受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。如果是异地房产，抵押人能够经过以下几种办法取得借贷。 1、列明别人名下房产作典当。 如果在当地能找到情愿将房产借予抵押人作典当的人，也能够列明别人名下房产请求典当借贷，可是有必要取得房子拥有人人的赞同，而且须房子拥有人人列明赞同典当许诺书。 2、改变借贷办法。 一般人肯定是不情愿将自己名下的房产拿予别人作典当请求借贷的，这种状况下抵押人无妨改变借贷办法，比如无典当借贷。只需借贷人有安稳的工作和收入，具有准时足额还款的才能，且信誉记载杰出，就可找当地银行或正规借贷公司处理无典当借贷。 3、找房产所在地的借贷组织处理借贷。 抵押人能够找房产所在地的借贷组织处理借贷，可是这样比较费事，由于签定借贷合同需求抵押人亲自到借贷组织进行面签，或将影响抵押人的进程。 4、房产坐落在贷款机构服务区域内； 5、有房产证，能上市进行交易； 6、房龄不超过20年（部分贷款机构要求不超过15年）； 7、产权明晰，无债务纠纷。 三、异地房产怎么贷款呢？ 异地房产虽然不能在申请当地抵押，但也并不是毫无办法的，申请人可以通过以下几种方式来获取资金的。 1、申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款，但是您必须出具同意抵押的相关承诺书 2、无论异地房产是全款还是按揭中的，如果申请人工作收入稳定、信用情况良好，都可以寻找申请本地正规贷款机构办理信用贷款的 3、若申请人在当地有亲戚或者朋友名下有房产且愿意提供房产进行抵押贷款，那是再好不过的事情了。 |
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