| 问题 | 二手房抵押的办理流程是怎样的？ |
| 释义 | 办理二手房抵押程序如下： 抵押登记申请 需要向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。 受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备 审核 登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况 登记 (1)对核准抵押登记的在房地产权利证书上加盖抵押专用章并在房地产登记册上作抵押记录。 (2)预购的房地产抵押时应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 立卷归档 办理二手房抵押贷款需要的材料有哪些？ 一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后出具《贷款承诺书》作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件并办理公证手续（如果买房者已婚须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证且受托人有转委托权。 船舶如何办理办理抵押登记 1、船舶要办理抵押登记应当根据法律规定由抵押人和抵押权人共同申请渔业船舶抵押权登记填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交抵押合同及其主合同等材料。 2、法律依据《中华人民共和国渔业船舶登记办法》 第二十七条抵押权人和抵押人共同申请渔业船舶抵押权登记应当填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交下列材料： （一）抵押权人和抵押人的户口簿或企业法人营业执照； （二）渔业船舶所有权登记证书； （三）抵押合同及其主合同； （四）农业部规定的其他材料。 登记机关准予登记的应当将抵押权登记情况载入渔业船舶所有权登记证书并向抵押权人核发渔业船舶抵押权登记证书。 如何办理船舶抵押登记 1、船舶要办理抵押登记应当根据法律规定由抵押人和抵押权人共同申请渔业船舶抵押权登记填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交抵押合同及其主合同等材料。 2、法律依据《中华人民共和国渔业船舶登记办法》 第二十七条抵押权人和抵押人共同申请渔业船舶抵押权登记应当填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交下列材料： （一）抵押权人和抵押人的户口簿或企业法人营业执照； （二）渔业船舶所有权登记证书； （三）抵押合同及其主合同； （四）农业部规定的其他材料。 登记机关准予登记的应当将抵押权登记情况载入渔业船舶所有权登记证书并向抵押权人核发渔业船舶抵押权登记证书。 船舶究竟如何办理抵押登记 1、船舶要办理抵押登记应当根据法律规定由抵押人和抵押权人共同申请渔业船舶抵押权登记填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交抵押合同及其主合同等材料。 2、法律依据《中华人民共和国渔业船舶登记办法》 第二十七条抵押权人和抵押人共同申请渔业船舶抵押权登记应当填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交下列材料： （一）抵押权人和抵押人的户口簿或企业法人营业执照； （二）渔业船舶所有权登记证书； （三）抵押合同及其主合同； （四）农业部规定的其他材料。 登记机关准予登记的应当将抵押权登记情况载入渔业船舶所有权登记证书并向抵押权人核发渔业船舶抵押权登记证书。 如何办理船舶的抵押登记 1、船舶要办理抵押登记应当根据法律规定由抵押人和抵押权人共同申请渔业船舶抵押权登记填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交抵押合同及其主合同等材料。 2、法律依据《中华人民共和国渔业船舶登记办法》 第二十七条抵押权人和抵押人共同申请渔业船舶抵押权登记应当填写渔业船舶抵押权登记申请表并提交下列材料： （一）抵押权人和抵押人的户口簿或企业法人营业执照； （二）渔业船舶所有权登记证书； （三）抵押合同及其主合同； （四）农业部规定的其他材料。 登记机关准予登记的应当将抵押权登记情况载入渔业船舶所有权登记证书并向抵押权人核发渔业船舶抵押权登记证书。 该内容由 李晓航律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。