| 释义 |
1.到银行提出抵押贷款申请。所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
2.银行审核。包括银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。
3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
4.办理住房抵押保险手续。申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。
一、房屋抵押证几天能下来？
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要七到十五天。
银行贷款流程：1.先提交一份个人贷款申请书；2.银行受理后对抵押房产进行评估；3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款。
二、商业贷款转公积金的流程有哪些
商业贷款转公积金的流程：1、到贷款银行提出借款申请；2、等待银行审核；3、贷款银行签订借款合同和抵押合同；4、到产权部门办理贷款担保手续；5、办理住房抵押保险手续；6、签订还款协议和划款；6、银行划款。
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