| 问题 | 成都二手房抵押贷款怎么申请？申请资料及流程是什么 |
| 释义 | 成都二手房抵押贷款怎么申请？二手房系指可在房地产二级市场流通，售房人具有完全处置权利的房屋。成都市购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款的对象和条件： （1）年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。 （2）可受理的抵押物包括：住宅、写字楼、商铺、别墅等。 （3）借款期限：1年至10年。 （4）借款金额：10万至3000万。 （5）借款用途：可用于装修、旅游、买车、买商铺等大额消费；企业经营周转。 （6）抵押成数：较高可放款到评估值的100％，三天批贷！办理流程： 1、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料： 1、固定收入证明，（1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。） 2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。 3、交易住房的合同、协议。 2、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。 3、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。 4、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。 5、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。成都二手房抵押贷款申请资料有哪些 （一）必备材料1．不动产登记与房屋交易申请书；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书和不动产登记证明；4．抵押权转移的材料： （1）申请一般祗押权转移登记的，应当提交被担保主债权的转让协议； （2）申请最高额抵押权转移登记，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料； （3）申请最高额抵押权转移登记的还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料； （4）债权人己经通知债务人的材料。 （二）其他材料若委托办理还需要提交：公证委托书原件和受托人身份证明复印件（核原件），若受托人为非自然人，需提交单位介绍信或法人授权委托书，经办人身份证明复印件（核原件）。1．受理排号一一由申请人持应提交资料到二楼总咨询台处排号；2．受理——受理窗口二楼48－61号窗口申请办理并领取《受理凭证》；3．审核；4．缴费排号——在《受理凭证》告知日期到二楼总咨询台处排号缴费；5．缴费一一缴费窗口二楼34－35号；6．领证排号——在二楼总咨询台处领取领证排号单；7．领证一一发证窗口二楼44－47号窗口领取不动产登记证明。收费标准登记费：住宅80元件，非住宅550元件；承诺时限：7个工作曰。 |
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