| 释义 |
智障的监护人有权处理房产，相关规定如下：
1、监护人是可以处理被监护人的财产的，但是必须是为了维护被监护人利益；
2、监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
监护人的责任和义务如下：
1、保护被监护人的身体健康，防止其受到不法人身侵害。
2、照顾被监护人的生活，以保证未成年人的健康成长或精神病人的康复及生活。
3、管理和保护被监护人的财产，除非是为了被监护人的利益，否则监护人不得处分被监护人的财产。
4、对被监护人进行管理和教育，对未成年人应进行德育、智育、体育等方面的培养，约束被监护人的行为，防止其实施不法行为。
5、代理被监护人进行民事活动。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二十四条
不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民法院可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。
本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。
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