| 问题 | 离婚后父母房产上有儿子媳妇名字怎么办？ |
| 释义 | 父母出资购房赠与一方和婚前公房婚后买下产权的主旨是：在离婚和产权归属等问题上，父母赠与房产时应明确意图并办理公证，婚后购买房产时应注意产权证上的权利人应包括夫妻双方。 法律分析 1、父母出资购房赠与一方：例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。2、婚前公房婚后买下产权：男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。 拓展延伸 离婚后父母房产上儿子媳妇名字变更的法律规定是什么？ 根据相关法律规定，离婚后父母房产上儿子媳妇名字的变更需要满足一定的条件和程序。首先，双方离婚后，如果房产是夫妻共同所有的，婚姻关系解除后，双方可以协商决定是否保留儿子媳妇的名字在房产上。如果双方无法达成一致，可以通过法院诉讼解决。其次，如果房产是父母的个人财产，离婚后需要经过父母的同意才能变更儿子媳妇的名字。在具体操作上，需要办理相关的房产过户手续，包括提供离婚证明、身份证明、房产证等证明文件，并缴纳相应的税费。值得注意的是，具体的法律规定可能因地区而异，建议咨询当地的律师或房产管理机构以获取准确的信息和指导。 结语 离婚后，父母房产上儿子媳妇名字的变更需要遵循一定的条件和程序。如果房产为夫妻共同所有，双方可以协商是否保留儿子媳妇的名字。如无法协商一致，可通过法院诉讼解决。如果房产为父母的个人财产，变更名字需得到父母的同意。具体操作包括办理过户手续，提供离婚证明、身份证明、房产证等文件，并缴纳相应税费。需注意，法律规定可能因地区而异，请咨询当地律师或房产管理机构获取准确信息和指导。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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