| 问题 | 天津二手房过户流程及其费用有什么规定 |
| 释义 | 一、费用标准 1、测绘费2.04元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额3%，买方; 4、所得税差额20%，卖方; 5、交易费10/平方，买方; 6、工本费550元，买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%，卖方。 二手房(商铺)过户流程 一、需要携带的手续： 买卖双方(夫妻双方身份证、户口本、结婚证)购房发票、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。 二、程序 1、到房管局发证窗口办理档案查阅表。 手续：房产证、房主身份证、房主本人到场 2、到房管局测绘办公室评估房屋价值 手续：房产证、房主身份证、房主本人到场。 费用收取：按评估价0.3%交评估税 3、到地方税务局缴纳税费 手续：买卖双方身份证、房屋发票、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。 三、费用收取(评估价)： 1、契税3%; 2、营业税按差额5%(如无法提供原始发票按评估价缴纳); 3、个人所得税：评估额的0.1%收取 4、城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入、税率是地方水利建设基金、按实际买卖双方差额15%收取7.29% 5、土地增值税：按评估价的2%收取 6、印花税0.05% 7、去测绘处绘图 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 |
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