| 问题 | 房子过户需要夫妻双方到场吗 |
| 释义 | 房屋过户不一定需要夫妻双方到场，夫妻一人到场也是可以的，如果夫妻其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。如果是夫妻双方之间进行过户的，那么办理过户的时候需要双方到场。 一、房屋过户需要夫妻双方到场吗 房屋过户不一定需要夫妻双方必须到场，夫妻双方一人到场也是可以的，但是能到场的那一方，必须去公证处办理委托证书，这样去办理房产证过户的时候，只要多带一个委托书就可以了。如果说是夫妻双方之间进行过户的话，那么办理过户的时候，夫妻双方是必须要到场的，而且在办理过户的时候不需要交纳任何的税费，只需要交纳一点工本费就可以。 二、房屋办理过户手续需要多长时间 房屋办理过户手续需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。 《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 三、房产过户条件有哪些 1。房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房; 2。业主健在，有民事行为能力; 3。过户双方自愿，或是按法定的程序。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 |
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