| 问题 | 一方黑户离婚后能买房吗 |
| 释义 | 夫妻一方是黑户不能买房。夫妻双方中的任何一方购买房屋申请银行贷款时，银行都会对夫妻双方的征信进行审核，夫妻一方是黑户肯定会影响银行的评估，可能导致无法贷款而买不了房。如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年过后，银行系统就会自动清除该方的不良记录，此时才可以办理贷款申请。 一、信用卡欠款无力清偿，还会牵连家人吗 要看具体是什么样的情形。 1、一般情况来说，不还信用卡是不会影响家人的，其中最直接的影响就是会对个人的征信造成影响，对于持卡人来说，如果信用卡出现逾期情况，按照规定银行是需要将持卡人的还款情况如实上报央行征信系统的。即使后来把这笔欠款还清，也会影响自己的信用，这个逾期记录也会存在5年，之后才会消失。 2、如果长期拖着不还款，除了会对个人的征信产生不好的影响之外，还会产生违约金，给本就还款困难的债务人带来更大的还款负担。 3、因逾期问题被起诉后，银行和司法部门也不会找亲属的麻烦，但如果夫妻双方有一方被列入征信黑名单，即使是征信良好的一方，在办理贷款的时候，银行也会考虑另一方的征信有污点，而拒绝贷款。 二、夫妻一方是黑名单能贷款买房子吗 1，办理购房和办理贷款是以家庭为单位，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。 2，夫妻两人有一个是贷款黑名单，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。 3，共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。 【本文关联的相关法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 |
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