| 问题 | 房东不退房租，能否报警？ |
| 释义 | 如果房东不退还租客的租金,租客可以报警,但具体是否需要退还租金需要根据具体情况而定。如果是因为租客提前退房,这属于租客违约行为,房东可以不退还租金。但如果是因为房东提前收回房子,这属于房东违约行为,房东需要退还租金和押金。房屋租赁期违约合同赔偿损失是按照合同约定的数额进行赔偿,但如果合同没有约定,可以按照交易习惯确认。如果当事人不能达成一致意见,可以请求人民法院或仲裁机构根据实际情况确定赔偿数额。 法律分析 如果房东不退还租金,您可以报警,但报警后需要根据具体情况来确定是否需要退还租金。如果是因为租客提前退房,这属于租客违约行为,房东可以不退还租金。但如果是因为房东提前收回房子,这属于房东违约行为,房东需要退还租金和押金。 一、房东不退租金可以报警么 房东不退租金可以报警。 需要分情形讨论: 1.租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中; 2.若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。 二、房屋租赁期违约合同怎么赔偿损失 房屋租赁期违约合同赔偿损失是按照合同约定的数额进行赔偿,合同没有约定的,可以制定补充协议或者按照交易习惯确认,仍然不能确认的,则按照一方的实际损失计算。 根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 拓展延伸 房屋租赁纠纷的诉讼时效 房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。提醒您,根据相关法律规定,诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内,有权向人民法院提起民事诉讼,请求行为人就其行为承担相应的责任。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 房屋租赁期违约合同中,如果一方违约,另一方可以采取多种方式进行赔偿损失,包括报警、协商、诉讼等。具体情况需要根据合同约定和实际情况来确定。同时,如果房东不退还租客的租金,租客可以采取多种方式来维护自己的权益,包括报警、起诉等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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