| 释义 |
1、多楼层的住房(7层以下的住宅) : 7%-12%。2、小高层的住房(7-11层左右的住宅) :10%-16%。3、高楼层的住房(12-33层的住宅) : 14%-24%。别墅类型的住宅: 1%-8%。
法律分析
公摊面积比例如下：
1、多楼层的住房(7层以下的住宅) : 7%-12%。
2、小高层的住房(7-11层左右的住宅) :10%-16%。
3、高楼层的住房(12-33层的住宅) : 14%-24%。
4、别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房): 1%-8%。
公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。
那么，公摊面积都包括哪些地方？
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。
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法律依据
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
该内容由 冯进萍律师
和 律说律答 共创回答
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