| 问题 | 开发商能自己收取物业费吗 |
| 释义 | 法律分析: 开发商不能自己收取物业费。房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中，二者是两个不同的合同关系。《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 |
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