| 问题 | 租房能否享受个人所得税减免？ |
| 释义 | 租房个税扣除标准根据城市不同而异，住房租金专项扣除标准为每月1500元、1100元或800元，住房贷款利息专项扣除标准为1000元。个人出租房屋的个人所得税计算方法为应纳税所得额乘以10%。应纳税所得额根据房租收入不同进行计算，其中准予扣除的项目费用包括税金和教育费附加。 法律分析 租房个税扣除标准如下： 1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； 2、除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元； 3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。 住房租金专项扣除:按所属市标准,分别有1500元/月,1100元/月,800元/月等；住房贷款利息专扣除:1000元/月。 房屋出租的个人所得税计算方法： 目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。 在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算： 房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800; 房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。 准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。 结语 根据以上规定，租房个税扣除标准根据城市不同而异，最高为每月1500元。住房租金和贷款利息专项扣除也有相应标准。对于房屋出租所得的个人所得税计算方法，按照应纳税所得额乘以10%的税率计算。对于房租收入不超过4000元的情况，还可以扣除准予扣除项目费用、修缮费用和800元。对于房租收入超过4000元的情况，还需按照一定比例计算应纳税所得额。请注意，准予扣除的项目费用包括税金和教育费附加等。 法律依据 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围，纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。 |
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