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问题 如何修改房屋租赁合同?
释义
    修改租赁合同须符合以下条件:
    (一)私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同;
    (二)房屋租赁期间内,租赁当事人死亡的;
    (三)房屋租赁期间内发生改建、扩建、重建,原租赁合同部分或者大部分不能适用的。
    一、租房附加条件
    签订房屋租赁合同时,当事人协商一致的,可以在房屋租赁合同中附加条件。依据《民法典》的规定签订合同是属于民事自治行为,合同的内容由当事人协商确定,在平等、自愿、合法等原则上,双方协商一致的,就可以在租赁合同中附相关的条件。
    二、人死了合同有效吗?
    人死了合同还有效,具体情况具体分析。比如说租赁合同,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。
    三、租赁合同期限最长的是多长时间呢
    房屋租赁合同最长不能超过20年。超过20年的,超出部分无效。
    房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
    房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    
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更新时间:2025/1/24 9:23:30