| 问题 | 商品房预售证可以签转让合同吗？ |
| 释义 | 法律分析： 商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 未依法登记领取权属证书的商品房不得转让。 |
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