| 问题 | 预售合同是否能取得房产证？ |
| 释义 | 预售合同无法办理房产证，办理房产证需要正式合同及相关材料，包括购销合同、测绘表、完税凭证等。购买人需提供身份证、婚姻证明，若委托代办则需提供私章及夫妻双方私章。 法律分析 预售合同是不可以办房产证的，因为还没有形成正式的合同，办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书)。 5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。 7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。 拓展延伸 预售房合同与房产证之间的关系及解析 预售房合同与房产证之间存在着紧密的关联。预售房合同是开发商与购房者之间的法律约定，规定了双方的权利和义务。房产证则是购房者合法拥有房产的法律凭证。预售房合同的签订是购房者购买房产的前提，而房产证的办理则是购房者合法享有房产权益的重要保障。购房者在签订预售房合同后，应及时履行付款义务，并在房产交付后办理房产证手续，以确保自己的合法权益。因此，购房者应密切关注预售房合同与房产证之间的关系，合理维护自身权益。 结语 购房者应密切关注预售房合同与房产证之间的关系，合理维护自身权益。预售房合同是购房者购买房产的前提，规定了双方的权利和义务。而办理房产证则是购房者合法享有房产权益的重要保障。购房者应履行付款义务，并在房产交付后及时办理房产证手续，确保自己的合法权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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