| 问题 | 租房合同期内是否可以把房子卖了 |
| 释义 | 但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。 依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 一、履行租赁合同的纠纷如何处理 履行租赁合同的纠纷处理如下： 1、承租人转租房屋的问题是承租人不退出租赁合同关系，而是将房屋租给他人使用和收入； 2、承租人优先购买权问题房屋租赁优先购买权是指承租人在房屋租赁关系中依法享有的，在出租人出售租赁房屋给第三人时，以同等条件优先购买的权利； 3、承租人装修房屋后，为了满足生活或经营的需要，往往会对房屋进行装修和改造，如何处理装修后的财产所有权问题； 4、房屋租赁合同履行期满，双方未续签合同的，承租人继续使用租赁房屋，视为不定期租赁，原租赁合同继续有效，但双方可以随时终止合同，但出租人在合理期限前通知承租人。 二、出租人私自买房违法吗 出租人私自卖房构成侵权，侵犯了承租人的知情权和优先购买权。法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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