| 问题 | 房地产抵押需提供什么文件? |
| 释义 | 法律分析： 房地产抵押需提供以下文件： 1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人的身份证明；代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人授权的委托书； 2、贷款合同和抵押合同； 3、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》； 4、抵押物属于合资企业或者股份公司的，应当有董事会同意抵押的决议； 5、重复抵押的，应当提供抵押权人同意再次抵押的书面文件； 6、共有财产抵押的，应当提供所有共有人同意的书面文件； 7、登记部门认为需要的其他信息。 《中华人民共和国民法典》规定动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。 |
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