| 问题 | 能否在房产证上加子女名字？ |
| 释义 | 房产证加子女名字的手续及费用。可以通过赠与手续向子女赠与房产，并公证赠与协议。也可以通过不动产登记中心申请变更名称。添加子女名字时需进行房屋评估，按评估价值的1/3计算公证费用和契税。手续需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明等证件及其复印件。费用一般在200元左右。 法律分析 可以加子女的名字，可以由一方当事人向不动产登记中心申请登记变更名称；可以到公证机关公证赠与子女房产的合同，再申请过户；可以全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。 如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。 无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。 在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。 一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。 手续：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 拓展延伸 如何在房产证上增加子女的继承权？ 在许多国家，包括中国，房产证是房屋所有权的法律凭证。通常情况下，房产证上只列出了房屋的所有者。然而，如果您希望在房产证上增加子女的继承权，需要进行一些特定的法律程序。首先，您需要咨询当地的房地产法律专家，了解相关法律和规定。其次，您可能需要提供一些文件，例如子女的身份证明、出生证明等。最后，您需要向相关的房地产部门或法院递交申请，并遵循其指示和程序。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，因此确保与专业人士进行沟通并遵循适用的法律规定是非常重要的。 结语 通过法律程序，您可以在房产证上添加子女的继承权。首先，咨询当地的房地产法律专家，了解相关法律和规定。其次，提供子女的身份证明、出生证明等文件。最后，向相关的房地产部门或法院递交申请，并遵循其指示和程序。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，因此与专业人士沟通并遵循适用的法律规定是非常重要的。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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