| 释义 |
甲方终止合同的法律后果视情况而定：
一、按照合同约定，甲方终止合同属于法定解除、约定解除、协议解除任一种情形的，不需要承担责任；
二、如果不符合上述条件，构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、买卖房子违约了要如何去处理
买卖房屋无论是卖方还是买方违约都要承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果签订的购房合同中约定了违约条款，按照约定的条款承担责任。如果签订的合同没有约定违约条款，则违约一方应当承担其违约给对方造成的损失赔偿责任。
二、承租人在合同期内退房需要承担责任吗
承租人在合同期内退房是否需要承担责任，需要分如下情况处理：
1、如果承租人的退房行为给出租人造成损失，无论违约责任是否在合同中约定，承租人都需要赔偿对方的经济损失；
2、如果承租人的退房行为没有给出租人造成损失，合同中没有约定违约责任的，承租人不需要承担责任；
3、承租人的退房行为没有给出租人造成损失，但合同中有违约责任的约定，需要按照约定承担违约责任。
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、合同不能履行
签订合同后如果对方不履行合同属于违约行为，应当承担违约责任，另一方可以向法院起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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