| 释义 |
没有签买卖合同，不用交中介费。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
根据法律规定，未签订居间合同的，居间人撮合合同签订后，中介费由委托人承担。如果产生纠纷的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向人民法院起诉。
中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。
房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
房屋中介在购房者和出卖人之间起到的是居间的作用，居间合同的一个重要特征就是有偿性，房屋中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功的，无论其是否已经收取卖方中介费，都应按合同约定支付佣金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百四十七条
当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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