| 问题 | 合同无效需不需要终止合同？ |
| 释义 | 无效合同自始是没有效力，不受法律的保护。不需要终止也属于无效的。 一、未经出租人同意的房屋转租合同具有法律效力吗 未经出租人同意的转租合同为有效的合同。 未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力。 其次，未经出租人同意的转租行为不是一种无权处分行为，不能将未经出租人同意的出租合同认定为一种效力待定的合同。 最后，从保护次承租人的利益和保护出租人的利益的平衡上来看，也不应当将未经出租人同意的转租合同认定为无效或效力待定。 发生自行转租时，出租人可以解除合同，也可以不解除合同，出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不致受到影响；而当出租人解除合同时，转租合同当然也应当终止。转租合同终止之后，对于次承租人而言，转租合同若被认定无效，则该合同自始不发生效力，善意的次承租人因转租合同终止而造成的损失无法向转租人主张，严重损害了次承租人的利益。若认定转租合同的效力为效力待定，那么出租人不追认，转租合同也无效，同样无法保护次承租人的利益。所以从出租人和次承租人双方利益的保护上，我们仍应当认定未经出租人同意的转租合同为有效的合同。 二、婚姻被无效撤销后会有哪些后果 婚姻被无效撤销后的后果具体如下： （1）关于婚姻本身的后果。无效或者被撤销的婚姻，自始不发生法律效力，而不是从婚姻登记机关或者人民法院宣告之时才没有法律效力。 应当注意，此处的自始不发生法律效力，是指无效或者可撤销婚姻在依法被宣告无效或被撤销时，才确定该婚姻自始不受法律保护。 （2）当事人的人身关系。婚姻被确认无效或者被撤销的，当事人不具有夫妻的权利和义务。 （3）当事人的财产关系。同居期间所得的财产，也不适用有效婚姻的夫妻财产制度，而是由当事人协商处理;协商不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 三、没有公章的合同，有法律效力吗 没有公章的合同有法律效力。 合同上没有公章的，如果有订立合同各方当事人的签字或者手印的，则合同也可以生效；如果既没有盖公章，当事人也没有在合同上签字或者按手印的，则合同是不能生效的。不过如果合同上没有公章，也没有当事人的签字或者手印，但是当事人一方已经履行主要义务，对方也接收履行的，则此时合同也是有效的。合同自双方签字或盖章后生效。 如果对方没有盖章并且签字的不是该主体的授权签约人或法定代表人或者其他有权代理的人，该处于效力待定的状态，需要经上述人的追认才行。其次，企业法人在代表所在企业对外签署合同时需要获得企业的授权和认可，如果不盖章，就只能认为是自然人个人的行为。您的合同可能不能代表企业行为。合同本身可能是无效的。根据法律规定，如果合同没有盖章，属于效力待定的合同，如果对方认可就具备法律效力，如果对方不予认可就没有法律效力。双方之间的合同自始无效，当然无效，确定无效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止；(一)债务已经履行; 债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。