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问题 商品房定金合同的样式
释义
    甲方：(卖方)：
    住所：
    法定代表人：
    联系电话：
    乙方(预购方)：
    住所：
    身份证号：
    联系电话：
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
    第一条乙方预订____________________《____________》______幢______层______室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于___年______月_____日交付。
    第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______元，乙方采取______________方式。
    第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
    第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于_____年______月______日前到__________与甲方签订《北京市商品房出售合同》。
    第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
    第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。(律师特别提示：此条为重点条款)
    第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;(律师特别提示：此条为重点条款)
    2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
    第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
    1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
    2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
    第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，
    _____________、__________________各执一份。
    甲方：(签章)乙方：(签定)
    年月日年月日
    一、小学房屋无偿转让给村委会合同包括哪些内容
    小学房屋无偿转让给村委会合同
    甲方(卖方)：
    乙方(买方)：
    甲、乙双方就小学房屋无偿转让事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
    1、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)无偿转让给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
    东邻：西邻：
    南邻：北邻：
    登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。
    2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
    3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。
    4、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
    6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
    7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
    8、其它：
    (1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
    (2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
    (3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
    甲方
    乙方
    村委会意见：
    村委会盖章：年月日
    
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更新时间：2024/12/24 21:53:29