| 问题 | 深圳二手房买卖按揭过户流程及费用 |
| 释义 | (一)买房前的准备 1、买方：需要提供的资料 ①身份证明(含配偶)：中国身份证/中国军官证/台胞证/港澳身份证+通行证/护照+就业证 ②婚姻证明：无婚姻登记记录证明/结婚证/离婚判决书+无婚姻登记记录证明/离婚证+离婚协议+无婚姻登记记录证明 ③户口薄(中国内地)：以家庭为单位提供 ④购房资格证明(内地非深户)：近12月深圳社保参保证明+社保卡/近12月深圳个税税单 ⑤收入证明(贷款)：月收入不低于所有贷款(含本次)总月供的2倍 ⑥工资流水(贷款)：打印进6个月流水，加盖银行公章 ⑦家庭成员见证(港澳台及境外)户籍地办理 2、卖方：需要提供资料 ①身份证明(含配偶)：中国身份证/中国军官证/台胞证/港澳身份证+通行证/护照 ②婚姻证明：无婚姻登记记录证明/结婚证/离婚判决书+无婚姻登记记录证明/离婚证+离婚协议+无婚姻登记记录证明 ③户口薄(中国内地)：以家庭为单位提供 ④产权证明：房地产证原件/房地产证复印件+抵押(借款)合同 ⑤赎楼证明(欠款)：提前还款申请表，近12个月历史还款清单、供楼卡/折 ⑥家庭成员见证(港澳台及境外)：户籍地办理 (二)买房全流程 (二)买房全流程 1、公证委托 权证专员陪同买卖双方至公证处办理公证 公证费：400元(公证处收取) 2、资金监管/按揭贷款 权证专员陪同买卖双方至银行监管/按揭(约10个工作日) 评估费：500-1000元不等(视具体而定，由银行代评估公司收取) 3、赎楼(取旧证) 权证专员跟进赎楼进展并反馈至买卖双方(约20个工作日) 佣金：成交价×3%；担保费：担保金额×1%；关外须另行缴纳300元手续费 4、交齐佣金/递件过户 权证专员陪同买卖双方至交易中心递件(约5个工作日) 预收赎楼罚息：按《抵押(借款)合同》约定收取(银行收取)； 预收短期借款利息：担保金额×1%(银行收取) 5、缴税取新证 权证专员陪同买卖双方至交易中心缴税取证 税费：凭税单支付(产权交易中心收取) 6、抵押登记 权证专员陪同买方至交易中心办理抵押登记(约5个工作日) 抵押登记费：80/550元(产权交易中心收取) 7、放款对账 权证专员对接买卖双方核对楼款 8、交房 经纪人陪同买卖双方办理水电过户并交房 备注： ①卖方红本在手或者自行赎楼的，可省略公证委托和赎楼环节；买方一次性付款的，可省略抵押登记环节； ②监管/按揭银行及赎楼公司均由居间方指定； ③相关税费以征收部门数据为准，多退少补：以上各环节受理时间以实际发生为准； ④关外是指一下行政区：宝安、龙岗、龙华、光明、坪山。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。