| 问题 | 房产证名字变更应提交的资料 |
| 释义 | （一）房屋所有权登记申请书； （二）公证机关出具的赠与公证书； （三）原《房屋所有权证》（包括共有权证）； （四）赠与人身份证复印件（包括共有人）； （五）受赠人的身份证原件及复印件； （六）房地产评估报告。 一、房产赠与的流程是什么 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 6、赠与人将房屋交付给受赠人。 二、宅基地赠与需要什么手续 1、首先，根据规定，办理出让土地赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；房屋所有权证原件； 2、对于出让者已购公有住房在办理土地赠与的，提交补交土地＊证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；契税完税或减免税凭证原件；房屋登记表等等； 3、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件；须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）； 4、必须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 三、婚前房产婚后怎么加名字 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： （一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 （三）办理赠与合同公证。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1．申请书（窗口提供）； 2．原房地产产权证； 3．相关当事人的身份证、户口簿； 4．赠与书及公证书； 5．契税收据。 （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。 （六）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 |
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