| 释义 |
房产过户所需材料及手续，包括卖方和买方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。同时，卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字，买方也需亲自签字。
法律分析
可以。
院子要有房子，房子可以过户。
过户需要的材料：1.卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2.买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
拓展延伸
县城小院的过户政策及限制
县城小院的过户政策及限制根据当地政府规定，一般情况下是可以进行过户的。但是需要满足一定条件和限制。首先，过户需要双方当事人自愿，并且必须在法律规定的程序下进行。其次，过户可能会受到土地使用权、房屋产权证明、土地规划和用途等因素的限制。例如，如果小院所在的地块是划归农村集体所有的，那么过户可能会受到农村土地政策的限制。此外，过户还需满足相关的法律法规和政策要求，如居民身份证、房屋产权证等证明文件的齐全。因此，在进行县城小院过户时，建议咨询当地房产管理部门或律师事务所，以确保符合规定并顺利完成过户手续。
结语
小院过户需满足一定条件和限制，包括双方当事人自愿、法律程序等。土地使用权、房屋产权证明等因素可能限制过户。咨询当地房产管理部门或律师事务所可确保顺利完成过户手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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