| 问题 | 投资主体性质怎么填写 |
| 释义 | 投资人主体资格根据投资人的不同身份会有不同的要求，投资者为法人或组织的，主体资格可以是：国内企业的营业执照、事业单位法人登记证等，外国企业的注册证、商业登记证等；其中外国合伙人的主体资格证明或自然人身份证件和境外住所证明应经其本国主管机关公证后送我国驻该国使（领）馆认证。投资者为自然人的，主体资格可以是：居民身份证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。 一、办理房产抵押贷款合同公证应提供的材料 （一）当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 （二）当事人为中国内地法人： 1、公司的营业执照； 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证； 3、授权委托书及受托人身份证； 4、公司董事会决议或股东会决议。（注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证）。 （三）当事人为境外法人： 1、当事人为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、当事人为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （四）房地产权证书。 （五）房产信息单（现可在我处现场申请查询）。 （六）抵押合同（如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案） （七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。 二、申请人身份： 1．本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）。 2．外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。 3．军人：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证。 4．港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证。 5．台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。 6．华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。 7．外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。 |
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