| 问题 | 房价与合同价格不符时，该怎么办？ |
| 释义 | 房屋合同价格与实际不符的应对方法：主张行为无效。未履行合同的出卖人应退还房款，买受人应退还房屋；已履行合同的双方可协商折价补偿，过错方赔偿损失。 法律分析 应对房屋合同价格与实际不符的方法是：主张行为无效。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；房屋买卖合同合同已实际履行的，双方当事人可以协商沟通折价补偿，由过错方赔偿对方因此受到的损失。 拓展延伸 应对房价与合同价格不符的情况：法律保护与维权措施 当房价与合同价格不符时，您可以采取一系列的法律保护与维权措施来维护自身权益。首先，您可以仔细审查合同条款，确认是否存在明显的错误或误解。如果发现问题，您可以与卖方协商解决，寻求协议修订或补偿。如果协商无果，您可以寻求法律援助，咨询律师并提起诉讼。在诉讼过程中，您需要收集相关证据，如合同、支付记录和市场价格证明等，以支持您的主张。同时，您还可以向相关监管机构投诉，如住房部门或消费者保护机构，寻求他们的协助和介入。最重要的是，保持冷静和耐心，并遵循法律程序，以确保您的权益得到有效保护。记住，法律保护与维权是您维护合法权益的重要手段。 结语 合同价格与实际不符时，可采取的方法有：主张行为无效、返还房款、协商折价补偿、诉讼维权等。请谨记，保持冷静、寻求法律援助，并收集相关证据，以确保您的权益得到有效保护。法律保护与维权是维护合法权益的重要手段。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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