| 问题 | 小区飘窗漏水，谁来赔偿损失？ |
| 释义 | 物业有责任帮助解决房屋漏水问题，包括检查漏水原因、维修、维护和防水工作。若漏水是设计或房屋质量问题，可以找开发商或施工单位解决；如果找不到他们，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金，可找物业公司全权负责解决漏水问题。 法律分析 物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。 拓展延伸 小区飘窗漏水引发的纠纷如何解决？ 解决小区飘窗漏水引发的纠纷需要采取一系列措施。首先，业主应立即向物业管理处报告漏水情况，并提供相关证据，如照片或视频。物业管理处应迅速派遣专业人员进行检修，并记录维修过程和费用。同时，物业管理处应与漏水受损的业主进行沟通，了解损失情况，并协商赔偿事宜。如果双方无法达成一致，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在解决纠纷的过程中，应充分尊重法律法规和相关合同的约定，确保公平公正的处理结果。同时，加强小区的维护和管理，定期检查飘窗等设施，以预防类似问题的发生。通过综合应对措施，可以有效解决小区飘窗漏水引发的纠纷，维护业主的合法权益。 结语 物业有责任帮助检查漏水原因，解决小区飘窗漏水引发的纠纷需要采取一系列措施。业主应及时向物业报告漏水情况，并提供相关证据。物业应迅速派遣专业人员检修，并与业主沟通赔偿事宜。如无法达成一致，可考虑调解、仲裁或诉讼解决纠纷，确保公平公正处理结果。同时，加强小区维护和管理，预防类似问题发生。综合应对措施可有效维护业主权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
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