| 问题 | 赠送设备平台改成卧室违法吗 |
| 释义 | 将设备平台改造成房间，是明令禁止的违规行为。将设备平台改造为室内使用面积，存在建筑结构上的安全隐患。设备平台虽为赠送，增加了室内使用面积，但这样的“偷面积”往往也会变相提高房屋单价，而这种“偷”出来的面积除了不计入产权面积，得不到保障，而且一旦被举报，还有可能被当做违建，面临被拆除的处罚，风险较大。 一、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： 1.搭建建筑物、构筑物； 2.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； 3.拆改供暖管道和设施； 4.拆改燃气管道和设施。 二、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： 1.装饰装修工程的实施内容； 2.装饰装修工程的实施期限； 3.允许施工的时间； 4.废弃物的清运与处置； 5.住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； 6.禁止行为和注意事项； 7.管理服务费用； 8.违约责任； 9.其他需要约定的事项。 法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 |
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