| 问题 | 农村自建房离婚财产划分问题 |
| 释义 | 离婚后农村自建房所有权归属问题，根据我国土地管理法规定，若房屋尚未取得所有权或完全所有权，争议无法协商解决，法院将根据实际情况和当事人的使用情况进行判决。 法律分析 我国的土地管理法规定，离婚后，农村自建房的分割跟是否取得房屋所有权有关。如果该自建房还没有取得所有权，或还没有取得完全所有权。那么在离婚时，双方对还没取得所有权，或还没取得完全所有权，争议且协商不成的，法院也不方便判房屋所有权的归属，要按实际情况和当事人的使用情况判决。 拓展延伸 农村自建房离婚财产划分对农村家庭财产权益的影响 农村自建房离婚财产划分对农村家庭财产权益的影响是多方面的。首先，农村自建房作为夫妻共同财产的一部分，其价值和归属权的划分将直接影响离婚后的财产分配。其次，农村自建房在离婚财产划分中可能面临评估和估值的难题，需要考虑到房屋的实际价值、使用权和维护责任等因素。此外，农村自建房离婚财产划分还涉及到农村土地政策、农村土地使用权和农村集体经济组织的规定等问题。因此，对农村家庭财产权益的影响是复杂而多样的，需要综合考虑各种因素，以确保离婚财产划分的公平和合理性。 结语 农村自建房离婚财产划分对农村家庭财产权益的影响是复杂而多样的。在离婚时，如果自建房还未取得所有权或完全所有权，法院将根据实际情况和当事人的使用情况作出判决。然而，这涉及到房屋价值、归属权、评估和估值等问题，还需考虑土地政策和农村集体经济组织的规定。因此，在农村自建房离婚财产划分中，需要综合考虑各种因素，以确保公平和合理性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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